开茶叶店竟需何等条件

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一、顾客定位是开店选址的首要考虑因素
经营者必须从顾客的需求出发,选择合适的店址,才能获得顾客的青睐。姚女士的床垫店就曾经因为邻近宜家而迎来一波客流,但随着宜家离开,周边商家都搬走了,店铺的生意逐渐冷淡下来。因此,开店选址时,首先要考虑周边的人口密度、消费水平、人流量等因素,了解顾客的需求和购买习惯,才能为店铺的开业打下良好基础。
二、店铺经营需注重提供更实惠的商品和服务
消费者在选择购买商品时,往往会综合考虑质量、价格、服务等因素。尤其在竞争激烈的市场环境中,经营者必须提供具有竞争力的商品和服务,才能吸引更多的顾客。姚女士的床垫店价格便宜实惠,吸引了不少宜家的消费者,但随着周边的商家关闭,店铺的生意也逐渐减少。经营者在注重商品和服务的同时,也要关注周边环境和市场变化,及时调整经营策略,提高竞争力。以配合宜家的关门时间的做法,姚女士表示公司原本也曾考虑过搬到宜家旁边,但由于周围租金偏高,店面稀缺,一直没有决定搬迁。因此,地段的选择对于商家来说非常重要。然而,地段好不一定代表着利润高,繁华商圈的商家也有自己的困扰。以港汇商场为代表的繁华商圈的租金高达每月2万元,对于新开张的店铺来说负担很重。时尚搭配店,是一家专职于服装的店铺,并且为消费者提供个性化搭配建议。然而,两个月后时尚搭配店即关门大吉了。蔡小姐表示,尽管对于经营者而言,店铺的地理位置重要,但由于租金高昂,再加上讨价还价的市场行情,店铺的利润难以维持,商家感到很无奈。蔡小姐的店铺目前也正在半价甩卖商品,但消费者仍然觉得价格过高。地段很好,但高昂的租金却是商家难以承受的负担。在人民广场的迪美购物中心,因为青少年聚集地的特点,租金高昂,而迪美商家的商品价格一般都报得比较高。常年在迪美经营的商家表示,即使给予消费者还价的空间,商家仍然可以挣到50%的利润。商家在定价时,会将商品价格开得较高,为了让消费者能够过一把还价的瘾,他们保留了适当的还价空间。例如,一条项链市场价高达78元,最终以35元的价格出售,然而,商家表示,35元的价格仍然有点高,这条项链的进价只是不到十元。商家的商业策略是通过报高价、还价中的适当空间和合理定价来提高商品的转化率和利润。这在商业市场中很常见。对于开店者而言,除了地段的选择,还要注意到融资、进货和销售等多环节,只有在全面考虑到所有因素并做出合适的决策时,才能顺利开店并获得成功。开店的第一步是选址,因此创业者必须非常谨慎地选择开店的地点。资深创业专家徐本亮指出,不同地区的店铺具有不同特点,繁华商业区和沿街店铺由于客流量大,因此经常租金成本较高,而大中型住宅小区由于客源稳定,但经营范围受到限制,而郊区住宅社区商铺则位置稍有偏差,但价格更具优势且发展潜力更大。当创业者决定开店铺时,不能急于求成或盲目跟风,创业者需要根据自己的创业项目和经济实力来确定最佳开店地点,并在选择中务必注意以下五点: 1.客流量直接决定了收入的高低,因此创业者应该选择车水马龙、人气熙熙攘地段开店,例如淮海路、徐家汇、襄阳路等已经成规模的商圈相对于单个店铺而言收益更高,但是也会面临着租金昂贵和强劲的竞争压力。 2.选址需要具备前瞻性,要从整体市场和未来发展趋势上来判断每个地段的优势劣势,不能只看眼前的当下状况,还要为长期经营效益考虑。并非所有的商业地点都能保证成功,因为市政规划变动可能导致一些原本很流行的地点从而成为不受欢迎的地段;相反,一些正在开发中的地区却具有极大的发展潜力。因此,当创业者选择开业店铺的地点时,需要关注将来该地区的发展情况以及该地区未来行业竞争的情况。
选址时需要注意店铺的性价比,不同的地理环境、交通条件和建筑结构可能导致租金巨大的差异,因此创业者不能只看价格,而应该考虑租金的性价比。例如,对于每月收入约为2万元的餐饮店,每月租金在3000元-5000元之间比较合适,可以保证一定的毛利润。
在目前市场热销的几十平方米的小商务楼,由于供不应求,租金水平自然会水涨船高,而一些一两百平方米的大商铺由于没有租赁,价值会被低估。在这种情况下,建议创业者们可以集体租赁大型商铺,然后将它分成较小的部分进行操作,从而实现更加经济实惠的租金。选址时必须进行实地考察,这是不可或缺的步骤。在初步确定了开店的地点后,需要进一步全面考察并进行相关的调查分析,最终再做出决定。一般考察应关注以下两个方面: 1、同业状况。了解同一地段同类商店的经营状况,初步测算出租此店面可能产生的利润状况。而考察商品价格水平,则是为了据此确定自己今后的商品价位。 2、房东背景。了解产权所有者的背景情况,并建议选择那些直接租赁房间的人,而非“二房东”、“三房东”等的转租人,这样才能有效控制租金成本。
开店确实是一种现在倍受青睐的投资理财方式。当你自己开店成为老板时,如果经营情况比较理想,不仅可以使你的财产得到有效的保值增值,而且还能在心理上获得一份成就感。因此,越来越多的人涉足开店。要开店,就必须考虑选择店铺的问题。相关专家曾经指出: 找到一个理想的店铺,你的开店事业也就成功了一大步。开店不同于办厂和公司,以零售为主的经营模式决定了其店面的选择至关重要,它往往直接决定着事业的成败。那么如何选好理想的店面呢?有开店打算的人可以参考以下步骤:
第一步:选好地段和店面。选择经营地段时要把握以下几个关键。首先要关注“客流量即是“钱流量”这一原则。在汽车流量大、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比较高。因为川流不息的人潮就是潜在的顾客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段包括: 城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);医院门口(以带有住院部的大型医院为佳);学校门口;人气旺盛的旅游景点;大型批发市场门口。
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