要想在县城开茶叶店你需要拥有一支超级稳定的茶叶公司军队

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我要告诉大家,在县城开茶叶店可不是一件容易的事情呀!首先,你必须得考虑到你的店面位置以及顾客定位。我想起我的一个朋友,他在三年前开了一家床垫专营店,生意非常不错。他的店铺就在一个距离宜家不远的地方,而且他的产品价格比宜家要低廉多了。于是,在宜家买不起床垫的消费者就来到他这里买了。但是,就在宜家搬家了之后,该地区的家居店铺纷纷迁移,只剩下了几个服装店和一些餐馆。看起来是十分冷清啊!可是,一条街之隔的宜家商场却人山人海,商家甚至拖延营业时间来应对那种熙熙攘攘的人流量。这说明了什么?在开茶叶店之前,顾客定位和开店位置都是需要非常认真考虑的啊!我认为,在县城开茶叶店并不是一项简单的任务。我听说过一个公司,他们为了配合有关方面更改的关门时间,特地把店铺搬到宜家商铺附近,但是周围的租金实在是太高了,而且要找到一个好位置也非常的困难,因此公司也就一直没有决定。这再次证明了地段的重要性,尤其是对于开店的人来说。我还听闻过在繁华地段开店,虽然人流量很大宣传很多,可是租金高得离谱,蔡小姐的时尚搭配店就是一例。蔡小姐的店在开张两个月后就倒闭了,每月的租金竟然要两万元,这个开支对于一家小型服装店来说真的是承担不起的。更糟糕的是,顾客却总是要讨价还价,甚至降低价格,这种情况下,即使降价处理再多也经营不下去啊!虽然地段好确实是重要的,但是比起利润还是稍微差一点的。址是最为重要的一环。我曾听说的一个故事是,有个人在上海人民广场的迪美购物中心开设了自己的商铺,由于所在地段非常不错,地租价格是比较高的。但是尽管摊位面积很小,这位商家的生意却非常不错。奇怪的是,即使商品的报价比较高也总能接受还价,这就使得这位商家的利润非常的高,足足有50%啊!在这个商业中心里面,一条项链的售价是78元,记者获得了35元的价格,但是这位商家认为这个价格还是比较高的。项链进货的价格只有不到十元,因此这位商家高价打出后并且给消费者讲价的空间,只要顾客价格砍去一半,他们就能够满足自己的还价心理,这样商家既可以满足了消费者,又能够赚足了利润。当然,此外还有其他的一些方面也需要注意的。比如选址、融资、进货和销售等环节。但我相信,只有选址本身就是最为重要的步骤,因为任何一个好的商铺都需要位于一个好的位置。对于想要开店的人来说,选址是最为重要的第一步。那么我该如何才能在选址时淘到真金呢?徐本亮是一位资深的创业专家,他指出,不同的地区的店铺都有自己的特点,繁华商业区和沿街店铺人流量大,客源充足,但租金成本较高;人口密集的大型住宅小区,客源稳定,但是经营方向也相对有所局限;而郊区的住宅小区配套商铺,虽然位置稍偏,但有着较大的价格优势和潜在的发展可塑性。因此,对于创业者来说,在选择开店的位置时,不能盲目跟风,而应该根据自己的创业项目和经济实力来确定最合适的位置,并在此过程中注意以下五点:
首先,我们必须认识到“客流”对于收益的重要性。在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的可能性往往比普通地段高出很多。对于一些小型商铺的创业者来说,客流的多寡会直接影响到收入的多寡。淮海路、徐家汇、襄阳路等商圈已发展成规模,店铺密集,人气充足,投资回报相对较高。但是需要注意的是,好的地段意味着房租价格更高,同时也意味着竞争更加激烈。并非所有的“黄金市口”都会赚钱。当市政规划发生改变时,一些热门地方也可能会变成冷门地方;相反的,一些开发中的地段则有着极大的发展空间。因此,作为一名创业者,在选择地址的时候要眼光放远些,多了解该地区未来的发展趋势以及同业竞争的情况。
另外,创业者应该注意铺位的性价比,因为不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,月租金也会有很大的出入,往往相差十几倍。因此,我们不能仅看表面的价格,而是应该考虑租金的性价比。以我的饮食店为例,每月收入在2万元左右,此时3000元-5000元之间的月租金是比较合适的,可以保证一定的毛利。
最后,我建议创业者可以考虑采取团体租赁的方式。在市场上,十几平方米的小商铺非常抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺则因滞租而价格下跌。在这种情况下,几名创业者可以以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。为一名想要开店的创业者来说,选择店址是非常关键的一步。在初步选定店址后,我认为还需要做进一步的全面考察,对相关情况进行一定的调查分析,然后再做决定。
一般来说,考察应该关注两个方面。首先是同业情况,也就是考察同一地段同类商店的经营业绩,以初步测算出租用该店面可能产生的利润状况。另外,考察商品价格水平也是很有必要的,因为这有助于据此确定自己今后的商品价位。其次是房东背景,这点也很重要。我们应该了解产权所有者的背景情况,并建议选择直接租房者,而非“二房东”、“三房东”之类的转租者,这样才能有效地控制租金成本。
另外,开店选址也有一定的讲究。开店是一个极受欢迎的投资方式,许多人都想成为自己的老板。但是,要选择一个理想的店址才能开展好业务。专家曾指出:找到一个理想的店址,意味着你的开店事业也就有了成为成功的可能性。因此,作为创业者,我们需要在选择店址时做更多的研究和考虑。作为一个准备开店的人,我深刻认识到店面选择对于这种以零售为主的经营模式而言是极其重要的,它直接决定着事业的成败,你可以说开店成功了一半。所以,我需要选择一个理想的店面来创业。那么,如何才能选好呢?我可以参考以下步骤:
第一步是选好地段和店面。选择经营地段应该把握以下几个关键点:首先,要把握“客流”就是“钱流”的原则,即在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。这是因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有:①城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”); ②车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站); ③医院门口(以带有住院部的大型医院为佳); ④学校门口; ⑤人气旺盛的旅游景点; ⑥大型批发市场门口。
总之,在选择店面时,我需要结合实际情况,综合考虑各个因素,选择一个优秀的地段和店面,这样才能更好地投资创业。

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